Comprar una vivienda es un sueño que solo se trunca cuando nos falla un trámite

Muchos de nosotros, sobre todo cuando somos jóvenes, tenemos la ilusión de comprar una vivienda y es que, aunque bien es cierto que cuando nos emancipamos lo solemos hacer en viviendas de alquiler, la realidad es que con el paso del tiempo a todos nos gusta tener una casa propia. Si bien, cabe reseñar que esta tradición, la de comprar una vivienda, es una forma de ser característica de los españoles, dado que en otros puntos del mundo esto no ocurre y prefieren vivir de alquiler durante toda la vida. No obstante, como nosotros somos españoles, en este post os queremos hablar de las viviendas, de esa primera vivienda que es el sueño de la inmensa mayoría de los ciudadanos y por la que trabajamos duramente durante toda la vida para pagarla. No obstante, debemos de tener siempre claro que comprar una vivienda es un sueño que solo se puede truncar cuando nos falla un trámite y es que el proceso, aunque ilusionante, sigue siendo muy tedioso.

Lo primero que debemos de tener claro es que en una compraventa de una vivienda hay derechos y obligaciones que deben quedar plasmados en un contrato. Y si buscas mayor seguridad, es conveniente que ese contrato sea elevado a público ante notario e inscrito en el Registro de la Propiedad. Es importante tener muy claro qué debe incluir y cómo se tramita con el objeto de evitar contratiempos en el futuro. En este sentido y como la compra de una vivienda es una decisión importante en la vida de una persona, el propio gobierno de España ha redactado una guía que sirve a los ciudadanos para orientarse a la hora de comprar un inmueble, sin embargo, si vosotros queréis que todos los trámites salgan adelante de la forma correcta, nosotros os recomendamos que os pongáis en manos de Martín Laucirica y es que este grupo asesor os puede echar una mano cuando más falta os hace, o lo que es lo mismo, a la hora de redactar el contrato de compraventa, pero más allá de esto, sus profesionales también os podrán asesorar acerca de cuales son los pasos que debéis de dar para hacer siempre todo con buena letra y evitar contratiempos en el futuro.

Pero, para que os vayáis haciendo una idea de los pasos que tenéis que dar para evitar que os falle un trámite y que, con ello, empiece el calvario, a continuación, os detallamos qué debéis firmar y cómo debéis hacerlo:

Inmediatamente después de llegar a un acuerdo entre comprador y vendedor, la vivienda queda reservada a favor del primero. Para esto, el propietario recibirá una parte del dinero como señal de compra, a no ser que prefieran ir directamente al contrato privado o también llamado contrato de arras o precontrato. De una u otra manera, el documento que se firme debe contener: precio, plazos y penalizaciones, para que no haya duda sobre el alcance de la operación. Un aspecto importante, a tener en cuenta si no queremos tener problemas futuros, es quién firma por la parte vendedora, así:

  • Si vende una sociedad, suele firmar el administrador o el apoderado debidamente identificados.
  • Si la operación de compraventa se realiza entre particulares, deben firmar todos los propietarios, por ellos mismos o mediante sus representantes legales.

Además, el comprador tiene derecho a saber lo que se encontrará a la hora de comprar una casa con total claridad para poder decidir si asume o no las obligaciones que puedan existir. Por esto, es muy importante que en el contrato se reflejen también las cargas que tiene esa vivienda, si hay una hipoteca o un embargo. Esta información está disponible en el Registro de la Propiedad, para acceder a ella hay que solicitar una Nota Simple. Esta Nota Simple tiene un precio entre los 20 y los 27 euros, según el tiempo de entrega, puede ser solicitada en el Registro de la Propiedad a través de internet, tanto por el vendedor, el comprador, el intermediario en caso de que lo hubiera o, antes de escriturar, el propio notario.

¿Cuándo se firman las escrituras?

Esto se acuerda entre ambas partes. Si bien, lo más común es que pase cierto tiempo desde el contrato de arras, pongamos dos o tres meses, dando margen al comprador para poder obtener una hipoteca, si la necesita, y al vendedor para desalojar la vivienda. Si hablamos de una promoción de vivienda nueva, donde se hace entrega de estas a diversos compradores a la vez, lo frecuente es que el notario sea elegido por el promotor. Pero, en general, el notario es elegido por el comprador, que suele ser quien se hace cargo de todos o la mayor parte de los gastos derivados de la escritura pública.

La pizarra y sus grandes propiedades

La pizarra es un material magnífico y tiene muchas razones por las que está entre las favoritas para los tejados, no solo de España, también en muchas partes del mundo. Pizarras y Derivados, una empresa española, es de los líderes del mercado y exporta a muchos países, asegurándonos que ese mito sobre la calidad de la pizarra española no es hablar por hablar, es una realidad que tanto en su caso como en el de la competencia viven a diario en su actividad profesional.

¿Y qué ventanas tiene la pizarra para ser tan demandada?

Durabilidad

Entre las cualidades más deseadas está la durabilidad. Cuando se piensa en gastar dinero en una cubierta de pizarra, lo deseable es que ésta cubierta pueda durar muchísimos años. Este tipo de cubiertas llegan a soportar todo tipo de climas, desde la humedad a la nieve, pasando por el valor o la lluvia. Puede llegar a durar hasta dos siglos y si se coloca en el tejado un siglo sin que sea necesario realizar casi mantenimiento.

Aislante

En el hogar lo ideal es no pasar calor en época veraniega ni frío en invierno. Esto hace que sea importante que el material constructivo no permita que pase la temperatura del exterior al interior.

La pizarra es un aislante magnífico. La función de resistencia térmica va a destacar sobre la totalidad de materiales que lo cubren. Además, en la instalación común se coloca la pizarra sobre un doble enrastrelado, donde cámara de cámara de aire y materiales aislantes se utilizan para la reducción de la conductividad térmica.

Clima y cultura

La pizarra es un material que forma parte de la cultura. Tiene gran resistencia a las bajas temperaturas y hasta al granizo. El valor que tiene de absorción de agua es bastante por debajo de otros materiales. Además se comporta estupendamente al ser impermeable, no poroso y sin formar barrera de vapor. Esto hace que sea bueno para las zonas de alta montaña como en los Pirineos.

Calidad

Es un buen material, en especial para las cubiertas inclinadas, la pizarra en nuestro país suele provenir de la parte de Ourense y del Bierzo en León. No olvidemos que nuestro país es el primer productor de pizarra para tejados mundial.

La piedra llegar a pasar por grandes control para que tenga un gran estándar de calidad y así poder ser vendida en la UE. Los ensayos que se han realizado en el laboratorio dejan claros los requisitos que se demandarán en cuanto al espesor de la pizarra, su absorción en el agua y la gran resistencia al fuego y las flexiones.

Siempre es un símbolo de calidad la pizarra

En materia de desarrollo, hay que dejar claro que siempre va a estar marcado por la necesaria búsqueda de calidad en el producto que finalmente se obtenga. La calidad en este sector ha ido evolucionando en estos últimos años, pues se pueden ver la gran cantidad de normas, organismos y marcas que han aparecido.

Estamos ante un producto donde la calidad es importante y que constantemente busca mercados nuevos en los que luchar contra otros materiales o incluso contra pizarras de otras localizaciones. En el caso de la pizarra española, lo cierto es que el noroeste de nuestro país sigue siendo el líder en este sentido por su reconocida calidad en cuanto a materiales y a vistosidad de los mismos.

Marca CE

La marca CE es obligatoria desde hace ya unos años, concretamente desde 2006, lo que hace que haya supuesto una homogeneización en materia de la calidad y de la normativa europea para la pizarra. Además de que los productos que dispongan de esta marca van a cumplir con unos importantes requisitos para su circulación y que podremos ver comercializados en la totalidad de países de la UE.

Esta etiqueta CE es la primera revolución que se ha producido en un sector tan competido como es el de la pizarra, el cual va a repercutir en el propio beneficio del sector de la pizarra en las zonas de producción españolas.

No hay que olvidar que la pizarra que es importada desde terceros países tiene que tener esta etiqueta, de tal formas que así se pone freno a que se pueda importar pizarra de menor calidad desde otras naciones como China o Brasil.

Ahora solo te toca elegir y apostar por verdadera pizarra calidad, donde parece evidente apostar por la buena calidad del propio producto en España. Esperamos que todas estas líneas sirvan para dar la importancia que se merece y valorar todas las propiedades de la pizarra.

Crece el número de hogares que no cuentan con lavadora en España

Hemos escuchado a muchas personas, sobre todo a políticos de una y otra ideología, hablar de algo llamado el Estado del Bienestar. Se supone, según dicen los expertos en el tema, que este concepto hace referencia a la mejora de la calidad de vida que se experimentó en Europa durante el último tercio del siglo XX y durante los primeros años del siglo XXI. Se supone, en resumidas cuentas, que ahora vivimos bastante mejor que antes, que tenemos unos servicios públicos de más calidad y que tenemos todo lo que necesitamos para tener una vida digna y que nos permita cumplir con nuestras expectativas.

Pero, ¿qué parte de todo eso se ha cumplido? Es cierto que durante algunos momentos nuestro nivel de vida ha mejorado, pero nadie se dejará engañar por las apariencias. Desde la crisis económica surgida en el año 2008, la verdad es que hemos perdido buena parte de ese Estado del Bienestar del que disponíamos antes. Es algo de lo que cada vez más gente se ha dado cuenta y que, desde luego, ha tenido una influencia en la manera de pensar y en la de actuar de las personas. Por eso, ahora tenemos una mayor desafección política y por eso también somos más ahorradores que antes.

Queremos demostraros con datos que lo que decimos está cargado de razón. En primer lugar, hemos querido hacer referencia a una noticia que fue publicada por el diario El País el 17 de diciembre del año pasado. En ella, se indicaba que solo una de cada tres familias había llegado a la pandemia con 2.200 euros ahorrados, con lo que, teniendo en cuenta la cantidad de ERTEs y despidos ocasionados por la crisis económica derivada del coronavirus, se podía presuponer las dificultades por las que se estaba pasando en el seno de muchos hogares de nuestro país.

Por otro lado, hemos querido hacer referencia a un asunto del que somos conscientes, pero al que no le damos la importancia que merecería: el tamaño de los hogares. Según una noticia publicada en el portal web del diario La Tribuna de Albacete, este tamaño es cada vez menor. Eso merma la calidad de vida de la gente, especialmente la de grandes ciudades como Madrid o Barcelona, que es la que suele residir en lugares así. Y durante el confinamiento, en el que hemos tenido que pasar una inmensa mayoría del tiempo en casa, eso se ha notado una auténtica barbaridad.

La importancia que le otorgamos a la vida en el hogar se ha multiplicado a raíz de la llegada de la pandemia durante el año pasado. Multitud de personas han sido conscientes de lo pequeños que son los espacios de los que disponen en su propia casa o piso y han decidido hacer algo para ponerle remedio a ese asunto. Una de las cuestiones que ha venido siendo cada vez más popular para ello ha sido la eliminación de las lavadoras. Y es que, según hemos podido saber gracias a los empleados y empleadas de Lavatur, ha crecido la cantidad de hogares que no disponen de lavadora y cuyos inquilinos han decidido confiar en entidades como las lavanderías para mantener la higiene de sus prendas de vestir.

Un estilo de vida cada vez más habitual

Hay algo que debemos tener claro y es que no son solo ‘cuatro gatos’ los que ya viven sin lavadora en casa. Todavía hay gente que piensa que este estilo de vida es algo ‘hippie’, pero nada más lejos de la realidad. Lo cierto es que son cada día más las personas que se ven en la necesidad de prescindir de un electrodoméstico como la lavadora en casa para ganar espacio y tener, de este modo, una vida más confortable en el hogar. Y lo cierto es que es una opción que, en opinión de muchas familias, ha tenido un impacto positivo en su día a día.

Las circunstancias son las que son y está claro que en España se ha degradado mucho el estilo de vida en los últimos tiempos. En situaciones así, solemos descubrir maneras de enfrentarnos a nuestro día a día que incluso nos pueden generar algún beneficio. Y ‘externalizar’ el lavado de nuestras prendas de vestir es una de ellas. Son muchas las personas que han visto en quitar la lavadora de sus hogares una manera de encontrar el hueco que tanto esperaban encontrar para ganar habitabilidad en su vivienda.

Está claro que estamos en un momento en el que hay que tomar decisiones si queremos mantener nuestra calidad de vida. Estar cómodos y cómodas en nuestro hogar es la mejor manera para apostar por ello, aunque eso implique prescindir de algunos electrodomésticos y realizar las labores relacionadas con ellos en otro tipo de espacios. A fin de cuentas, lo que importa es que podamos seguir viviendo con dignidad a pesar de las circunstancias. Y en esas están muchas familias de este país.

 

Marca la diferencia en la decoración de tu hogar

Decorar es mucho más que poner muebles para llenar espacios de manera estética que combinen entre sí. Se trata de conseguir espacios únicos o diferentes en los que sentirse a gusto. Y es que, aunque tengamos una casa de revista puede que la decoración no nos diga nada, hay que buscar materiales únicos y distintos, añadir detalles decorativos y toques personales con los que convertir una casa en hogar. De esta manera es como se consigue marcar la diferencia a través de la decoración. Y en este artículo os vamos a explicar todos estos aspectos que marcan la diferencia en la decoración de un hogar.

  • Materiales o piezas únicas y distintas

En decoración se puede optar por los materiales o piezas tradicionales como son la madera, las paredes blancas o los muebles con diseños básicos. Sin embargo, para conseguir la diferenciación hay que destacar con detalles diferentes o materiales únicos. Y te vamos a dar algunos consejos o trucos para conseguir este aspecto.

  • Celosías cerámicas: para diferenciar ambientes o espacios se pueden emplear diferentes elementos como paredes, muebles o biombos. Estos son los elementos tradicionales para diferenciar ambientes o espacios. Pero una manera de marcar la diferencia en este aspecto es con celosías cerámicas. “Las celosías de cerámica son piezas emblemáticas dentro del mundo de la arquitectura. Permiten ver sin ser visto y al mismo tiempo tamizan la luz y dejan penetrar el aire en el espacio. Además de que aportan un toque decorativo único y llamativo”, explican desde Cerámica para Arquitectura, tienda online de cerámica a medida.
  • Muebles de obra: en muchas ocasiones sabemos lo que queremos, pero no encontramos el mueble que buscamos en ninguna tienda de decoración o no está disponible en las medidas oportunas. Es por ello que una forma de conseguir la diferenciación y un elemento único es con los muebles de obra.

 

  • Detalles personales para convertir una casa en hogar

Uno de los aspectos más importantes en decoración es conseguir convertir una casa en hogar y una manera de conseguirlo es con detalles personales. Y te vamos a indicar algunos.

  • Fotos de recuerdos, momentos especiales o familiares: ¿qué sería de una casa sin fotos? Pues simplemente un lugar en el comer y dormir. Llena tu hogar de fotos con momentos especiales y miembros de tu familia. Las fotos las puedes colocar de la manera tradicional en marcos en estanterías o muebles, pero también de manera divertida en formato collage en la pared. Puedes imprimir fotos de diferentes tamaños, colocarles marcos que combinen estéticamente y ponerlas en una pared a diferentes alturas. Quedará genial y tendrás un rincón único en tu hogar.
  • Láminas personalizadas: este elemento decorativo se puede apreciar en las últimas tendencias de decoración. Básicamente son láminas sencillas que incluyen aspectos personalizados como nombres de los miembros de la familia o fechas especiales, como el día que tú y tu pareja os conocisteis. Estas láminas se pueden enmarcar y colocar con un cuadro. Lo mejor de este elemento decorativo es que puedes elegir todos los detalles, desde el color de fondo, la tipografía o el acabado.
  • Muebles con valor sentimental: seguro que hay un mueble que le tienes especial cariño o que tiene un valor sentimental para ti, búscale un sitio en tu hogar y así aportarás esa diferenciación. Yo por ejemplo en mi casa tengo una tinaja que para mí tiene una bonita historia. Es una tinaja que perteneció a mi bisabuela, que cuando falleció pasó a manos de mi abuela que se encargó de limpiarla y posteriormente colocó en el comedor durante muchos años. Hace poco mi abuela reformó esta habitación y guardó en su trastero porque ocupaba mucho espacio. Un día ayudándole a buscar unas cosas en el trastero vi la tinaja escondida entre unos trastos viejos. Y le dije que me encantaba, que quedaría genial en mi salón. Y me dijo que me la llevase que me la regalaba y le encantaba la idea, ya que habría pasado por diferentes generaciones. Pues para mucha gente que visite mi casa la tinaja solo será una tinaja, pero para mí es un detalle especial. Así que esta idea consiste en eso, en los muebles con valor sentimental.

 

  • Pequeños detalles decorativos

Luego hay pequeños detalles decorativos que por su especial estética o belleza pueden transformar un espacio, dando una decoración exquisita y única. Como puede ser por ejemplo un cuadro impresionante, una lámpara de araña o un cabecero bonito. Con estos pequeños detalles decorativos únicos conseguirás marcar la diferencia en tu hogar.

Rehabilitación de tejados, todo lo que debes saber

Si el tejado de tu vivienda es antiguo o se encuentra en mal estado puede que necesite una rehabilitación. Puede ser bastante complicado escoger una empresa de rehabilitación de tejados, por lo que en este artículo te vamos a dar algunos consejos para poder saber elegir bien y los factores que tendrás que tener en cuenta para elegir a la mejor compañía.

  • El presupuesto

Si necesitas rehabilitar el tejado de tu vivienda sabrás que hay que realizar una inversión. Este tipo de trabajos suelen ser costosos, por lo que es fundamental pedir presupuesto a varias compañías, ya que pueden variar considerablemente de unas empresas a otras.

Así, el primer factor que tendrás que tener en cuenta para escoger a la mejor empresa es el presupuesto. Pero, tampoco bases tu elección únicamente en el precio, tendrás que tener en cuenta otros aspectos como la garantí, el tiempo de ejecución o cómo es la instalación.

  • Tiempo de ejecución y fecha de comienzo de la obra

Quizá otro de los aspectos más importantes en cualquier obra es el tiempo de ejecución. Cuanto más rápido sea mejor como clientes, ya que tener una obra en casa no agrada a nadie. Incluso puede que te tengas que mudar durante un tiempo. Por lo que el tiempo de ejecución de la obra que te de cada empresa es otro de los factores a tener en cuenta.

Respecto al tiempo, también deberías tener en cuenta cuándo comenzarían las obras. Puede que algunas compañías te digan de comenzar las obras en un pequeño margen de tiempo, mientras que otras empresas por un alto volumen de trabajo tengas que esperar unos meses. Así que la fecha de comienzo de la obra es otra cuestión a valorar.

  • Garantía del trabajo

Antes que el propio presupuesto o el tiempo de ejecución de la obra yo valoraría más este punto, la garantía. Y es que pongamos que una empresa de rehabilitación de cubiertas te da un presupuesto de 1.000 euros (es solo una cifra para apreciar el caso), mientras que otra de 1.500 euros. La empresa más barata ofrece una garantía de 1 año, mientras que la segunda de 5 años. Pues yo sin duda preferiría pagar un poco más para que se garantizara que en caso de problemas en esos cinco años desde la empresa pondrían soluciones.

Este tan solo es un ejemplo muy simple que explica la cuestión, pero las garantías en las empresas de rehabilitación de cubiertas suelen ser bastante diferentes de unas a otras. “En nuestro caso todos nuestros trabajos están avalados por una doble garantía de calidad, la del fabricante de los productos que instalamos y nuestra propia garantía de 10 años de una correcta instalación”, explican desde Cubiertas Estévez, empresa especialista en rehabilitación y reparación de cubiertas y tejados en Madrid.

  • Materiales utilizados

También hay que valorar los materiales que se utilicen en la obra. De la calidad de los materiales dependerá en gran parte que la rehabilitación sea duradera y no haya que volver a actuar al poco tiempo por filtraciones o problemas.

Por lo que es mejor apostar por materiales de calidad. También hay que señalar que en el caso de las cubiertas los materiales deben ser ligeros para no sobrecargar la estructura del edificio.

  • Estética

Y el último punto a valorar es el de la estética y es que los tejados pueden cambiar por completo la apariencia de una casa o edificio. Según los expertos, la mejor opción es mantener una estética acorde con el entorno que les rodea y respetar la imagen tradicional del edificio.

Sin embargo, si estabas pensando en dar un nuevo aire al exterior de tu vivienda puedes aprovechar por comenzar con el cambio de cubierta. Sobre la estética señalar, que lo más normal es que cada compañía te deje escoger aspectos importantes como el color de las tejas o si prefieres mantener la apariencia actual. No obstante, es otro punto a valorar.

  • Referencias

Y para escoger la mejor empresa de cubiertas te recomendamos que te dejes guiar por compañías con referencias. Es decir, si conoces a algún familiar que ha rehabilitado su trabajo y está contento con el resultado es normal que te decantes por esa compañía frente a otra de la que no conoces resultados. Siempre puedes buscar en Internet los comentarios y reseñas de clientes antiguos, seguro que te ayudan a tomar la decisión de optar por una determinada compañía o es mejor buscar otra con mejor valoración.